Варианты ремонта потолка в квартире и современная отделка

Любые отделочные материалы со временем изнашиваются, выцветают или устаревают из-за появления новых тенденций в отделке квартиры или дома. Во время смены отделки обязательно выполняется ремонт потолка в квартире. Помимо перечисленных выше причин ремонтные работы могут понадобиться, если помещение затопили соседи сверху или из-за протечек крыши. Существует несколько видов ремонтных работ. Рассмотрим особенности и перечень операций, входящих в каждую разновидность.

Содержание

Разновидности ремонта потолка

В зависимости от проводимых работ, их масштаба, финансовых и временных затрат выделяют следующие виды ремонта потолка:

Капитальные восстановительные работы подразумевают полное удаление старой отделки, выравнивание и ремонт базовой поверхности, монтаж новой отделки. В частном доме эта разновидность может включать замену некоторых несущих элементов перекрытия.
Косметический ремонт не затрагивает основание потолка. Он подразумевает только смену финишного покрытия. В некоторых случаях может потребоваться выравнивание основы и ее подготовка к новому отделочному покрытию.
Плановые операции по восстановлению потолочной поверхности проводят для поддержания эстетичного внешнего вида потолка. Потолочную поверхность можно освежить перекрашиванием, побелкой или частичной заменой покрытия.

Как правило, различные варианты ремонта потолка в квартире выполняются совместно со сменой отделки стен и даже напольного покрытия. Однако возможно и локальное обновление потолка, например, после затопления.

Капитальная реставрация

Среди различных вариантов ремонта потолка капитальная разновидность является самой затратной и подразумевает проведение наиболее масштабных работ.

Этот вид включает следующие операции:

полное удаление старого отделочного материала;
при необходимости основание очищают до перекрытия;
заделываются все дыры, трещины и щели в основе, а также на стыке стеновой и потолочной поверхности;
потолок выравнивается шпаклевкой, штукатуркой либо гипсокартонными листами;
при наличии участков, пораженных плесенью, проводится их антисептическая обработка;
выполняется ремонт коммуникаций, проходящих под потолком (при необходимости прокладывают новые вентиляционные короба и кабели к местам установки осветительных приборов);
поверхность подготавливается к новой отделке (шпаклюется, шлифуется, грунтуется);
устанавливается финишное покрытие;
выполняется декорирование потолка, если такое предусмотрено интерьером помещения и его стилем;
монтируются осветительные приборы.

Современный ремонт потолков не всегда можно выполнить самостоятельно. Например, если предусмотрена установка натяжного покрытия или сложной многоуровневой конструкции из гипсокартона с подсветкой, придется обратиться за помощью к профессионалам.

Косметическое восстановление

Косметический ремонт потолка не предусматривает серьезных финансовых и временных затрат. С такой работой можно справиться своими силами. Обычно финишное покрытие восстанавливается, освежается его цвет, проводится частичная замена отделки. Как правило, потолочная поверхность окрашивается интерьерными красками либо белится. В некоторых случаях старую отделку удаляют, а на ее место устанавливают новый отделочный материал без выравнивания основы и ее тщательной подготовки.

На заметку! Косметические ремонтные работы обычно подразумевают переклеивание обоев на потолке или смену потолочной плитки, а также окрашивание или побелку поверхности.

Эту разновидность операций можно проводить только в том случае, если на основании нет существенных дефектов в виде дыр, трещин, сколов, щелей и значительных неровностей. Если после удаления старого покрытия замечено отслоение или растрескивание штукатурки, щели на стыке стен и потолка, а также значительные дыры, сколы и впадины на основании, то косметические операции не помогут, понадобится капитальный ремонт потолочной поверхности. В этом случае потолок очищают до основания, полностью сбивая слой штукатурки или шпаклевки.

Если в помещении установлены подвесные потолочные системы, то в процессе косметического восстановления можно заменить изношенные или испорченные потолочные плиты, выполнить осмотр и замену инженерных коммуникаций, проходящих за потолком. В дальнейшем поверхность плит при необходимости окрашивают.

Важно! Установку нового натяжного потолка можно отнести к косметической реставрации потолочной поверхности, ведь никакого тщательного выравнивания основания не понадобится, а монтаж натяжного покрытия выполняется без пыли и мусора за несколько часов.

Плановые операции

Даже бюджетный ремонт потолка своими руками можно провести в плановом порядке. Многое в вопросе расходов средств и времени при проведении планового восстановления зависит от качества основания и разновидности используемой отделки. Этот вид ремонтных работ проводится через 4-5 лет после проведения капитального восстановления с целью устранения дефектов и изъянов покрытия, которые появились в процессе его эксплуатации.

В эту разновидность входят следующие операции:

Для начала потолочную поверхность осматривают на предмет выявления износившихся и испорченных участков покрытия, а также других дефектов. После выявления недостатков выбирают подходящий метод их устранения – ремонт покрытия или полная смена отделки.
При необходимости полной замены отделки потолочная поверхность подлежит выравниванию и устранению дефектов после удаления старого покрытия.
На данном этапе могут быть заменены старые инженерные коммуникации или проложены новые сети, если предусмотрена установка осветительных приборов или другого инженерного оборудования.
Монтаж новой финишной отделки. При необходимости с этой целью на потолке может возводиться несущий каркас или устанавливаться дополнительные крепежные приспособления для установки подвесного, подшивного или натяжного потолка.
Обязательно выполняется декорирование потолочной поверхности (окраска, оклейка обоями, монтаж потолочных плинтусов, установка светильников или прокладка скрытой подсветки).

В отличие от косметических операций плановые работы предусматривают тщательную подготовку основания, устранение его дефектов и полную смену финишного покрытия. Косметические работы проводятся по мере необходимости, например, после затопления, а плановый ремонт планируется с определенной частотой и проводится не только на потолочной поверхности, но и во всем помещении.

Как определить вид нужного ремонта

Чтобы понять, какая разновидность ремонтных операций понадобится в каждом конкретном случае, нужно внимательно осмотреть потолочную поверхность. Отслоившиеся обои, мелкие трещинки, выцветшая краска или посеревшая побелка, разводы после затопления или глубокие дыры и щели являются основанием для проведения косметического или капитального ремонта.

Если основание достаточно ровное и не имеет значительных дефектов, то потребуется только смена финишного покрытия или его обновление. Такие операции подразумевают проведение косметического ремонта. В ходе него могут быть устранены незначительные дефекты основы или отделки. Суть проводимых операций сводится к быстрому и не затратному восстановлению привлекательности потолочной поверхности.

Плановые и капитальные работы предусматривают основательное восстановление потолочной поверхности (отделки и основания). Плановые операции проводят раз в 4-5 лет после проведения капитального восстановления. Последняя разновидность понадобится намного реже, примерно раз в 7-10 лет. Однако часто в ходе выполнения планового ремонта оказывается, что потолочная поверхность нуждается в капитальном обновлении, поскольку имеет значительные дефекты, неровности и участки, пораженные плесенью. В этом случае разновидность ремонтных работ меняется в процессе их выполнения.

Чтобы определить тип работ, которые нужны в конкретном случае, руководствуйтесь следующими правилами:

Восстановление красоты потолочной поверхности простой переклейкой обоев, покраской поверхности или ее побелкой без вмешательства в состояние основания – это косметический ремонт. Это бюджетная разновидность, которая может быть выполнена собственными силами.
Если отделка нуждается в полной замене с реставрацией основания, то есть его выравниванием, шпаклеванием, шлифованием и грунтованием, то предстоят плановые ремонтные операции. Расходы времени и средств будут чуть больше, чем у первой разновидности, но справиться своими силами тоже можно.
Капитальные восстановительные операции подразумевают полный демонтаж финишной отделки, удаление штукатурного слоя до основания, реставрацию основы и замену инженерных коммуникаций. После этого поверхность заново оштукатуривается или шпаклюется, прокладываются новые сети, монтируется новое финишное покрытие. В этом случае расходы будут значительные. Кроме этого, в некоторых случаях понадобится помощь профессиональных мастеров.

Помните, что от качества проведения различных восстановительных работ зависит частота их проведения в будущем. Также на сроки плановых работ влияет выбор финишного покрытия. Так, потолок из кафельной плитки или натяжного покрытия прослужит более 10 лет без плановых восстановительных и косметических операций. Чаще всего придется ремонтировать побеленный и окрашенный потолок, а также поверхность, оклеенную обоями.